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颐安骊璟公馆

颐安骊璟公馆位于中山市石岐盛华路和富康路交汇处,处于石岐最核心的地段,共享岐江新城千亿配套,以及新城最核心的区域石岐总部经济区500亿顶流配套。

项目地址:中国·中山·石岐区盛华路50号

石岐总部区3省级学府环伺低密准现楼

项目均价:16200 元/平方米

商铺均价: 元/㎡

联系电话:0760-87503333    总建面:

*均价仅供参考具体一房一价信息以案场展示为准
项目概述

颐安骊璟公馆位于中山市石岐盛华路和富康路交汇处,处于石岐最核心的地段,共享岐江新城千亿配套,以及新城最核心的区域石岐总部经济区500亿顶流配套;          

岐江新城之于中山,恰如珠江新城之于广州(珠江新城是广州天河CBD重要组成部分,国际中央商务区之一,岐江新城亦位于中山核心),岐江新城总规划面积33平方公里,包括了东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地,核心配套包括百亿文旅ip华侨城欢乐海岸、富元108国际金融中心498m地标、宝龙城购物中心300m地标、富力中心、农商银行总部等,未来岐江新城将打造成为一个以生态为本,以科技金融为核心,集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心,预计容纳15-20万居住人群,60-70万高薪就业岗位,现已初具成型,预计1年内这里将商业繁华、产业聚集、高端商务人才汇聚。      

项目所处的石岐总部经济区更是岐江新城的核心(北临岐江,南至盛华路、富康路、西至东华路、东至起湾道),沿富康路布局,在2017年政府开始投资超500多亿强势打造石岐总部经济(CBD),将被打造成为中山市总部经济腾飞新高地和城市发展转型新标杆,为中山的金融发展,国际地位奠定坚实基础。目前岐江新城落地规划90%坐落在总部经济区,这里的每一寸土地,都承载着难以估量的城市发展价值,教育配套也是中山顶流:从幼儿园到大学,有十多所重点名校,地处重点建设教育配套中心区位,2公里内岐江实验小学、石岐第一小学、华侨中学、石岐中学,均为省一级标准;5公里内有石岐实验小学、石岐中心小学大信学校、电子科技大学等一站式十二年的优质教育资源,如此雄厚实力的教育配套,能让您的孩子从小就赢起跑线上。        

项目交通优势也非常便捷,项目周边拥有2大综合交通枢纽——中山北站及中山站都在10分钟内可快速到达;随着广州地铁18号线引入中山站,城轨1、2号线投入建设,岐江新城将成为中山轨道交通最密集的区域,其中中山段中石岐站(规划中)距离项目仅400米直线距离,未来30分钟实现广中同城;通过富康路快速接驳总部枢纽两大交通动脉——世纪大道、起湾道,待世纪大道快速化完成后,可直通中山站及马鞍岛,链接深中通道,实现约40分钟深中同城;过起湾道过江隧道快速接驳北外环及中山北站,快速通达中山周边镇区及大湾区城市;项目东部及北部分别还有港口及东区高速出入口,快速接驳中江高速、中开高速、京珠高速、东部外环及西部外环高速,实现大湾区1小时生活圈;      

项目以匠人臻品,精益求精的精神,打造精奢低密度社区。整体建筑风格为现代风格,在立面肌理的刻画通过竖向贯通的线条,体现建筑向上的张力及生命力,建筑布置以三栋楼栋平行布局,大部分三或四开间朝南的户型设计,令每一户业主的采光、视野、城市空间感都得以最大化利用。规划设计中结合用地现状因地制宜,尽量与南侧已有住宅楼保持了最大的楼间距,又提供了足够的南向花园。2、3栋下方全架空层的设计,既有效保证了通风,同时增加了花园纵深,更好地延续了诗意空间。整体花园抬高,塑造足够私密氛围的同时与城市的繁华一步之遥。架空休闲、景观步道、儿童游乐、物业用房等功能一应俱全,形成精致雕琢的庭院空间。      

园林以缫丝织绸为设计主题,以蚕成茧,丝成绸的形成过程为设计脉络,组织丝绸文化交织的景观语言对不同功能空间进行串联,打造六大景观亮点,即“下沉式营销展示中心、立体入口景观区、精致休闲活动区以及互动宅间活动区、多功能儿童活动区、共享户外休闲区”,传承地域文化的同时不断开拓新的边界。    

项目建设用地面积约6477.9㎡,容积率2.5,规划总建筑面积约为24729.82㎡,其中住宅建筑面积为15912.30㎡(包含人才房480㎡),架空层1011.14㎡,地下室车库7421.53㎡,配套用房及其他384.85㎡。本项目由3栋高层住宅楼(1栋住宅16层、2栋住宅14层板楼、3栋14层住宅板楼)、及2层地下车库组成。    

项目共规划5个面积段,分别为76㎡(三房两厅)、88㎡(三房两卫)、90㎡(三房两卫)、109㎡(四房两卫)、125㎡(四房两卫),丰富产品户型面积段,全方位满足业主需求。    

项目交通                                

城轨: 中山站、中山北站、广州地铁18号线、城轨1、2号线,中山段中石岐站(规划中)世纪大道全长22km直达马鞍岛、博爱路、石岐大道、起湾道、过江隧道和桥梁;                        

高速:中江高速、中开高速、京珠高速、东部外环及西部外环高速;                

医疗配套                                

人民医院、苏华赞医院、高端医疗中心;                      

公园配套                                

岐头文化公园、石岐文化公园、滨江湿地公园(规划)、生态湖公园(在建);                      

商业配套                                

石岐大信、假日广场、兴中广场、利和广场、远洋广场、石岐万象汇;                      

政府机构                              

招商行政服务中心(规划)、国际总部经贸中心(规划)、规划馆(规划)、艺术馆(规划)、展览馆(规划)                      

周边教育                                

双语幼儿园、乐沛儿双语幼儿园、中港英文幼儿园,岐江实验小学、石岐第一小学、中山市实验小学、华侨中学、石岐中学;                        

楼盘详情

售楼处地址:中山市富康北路与富康路交叉口附近

开发商:深圳市颐安投资集团旗下公司

物业公司:深圳市颐安物业服务有限公司

开盘时间:待定

交房时间:待定


容积率:2.5

产权年限:70年    

绿化率:38%  

规划户数:164户    

物业费用:住宅3.0元/月·㎡    

车位情况:143个    

供水方式:民水

供电方式:民电

建筑类型:塔楼

建筑面积:约24729.82㎡

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估算总价:约100万

首付:70万7成

贷款金额:30万

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每月还款:1306

*备注:公积金贷款利率3.25% 商业贷款利率4.90%